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3-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia

3-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia

EINLEITUNG


Titelbild_Wohnung 3430 Tulln

3-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia

Die ca. 69 m² große 3-Zimmerwohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von Tulln nahe dem Krankenhaus Tulln, dem Hauptbahnhof und dem Techno-Park Tulln. Die verglaste Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ganzjährig nutzbar und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.

Die Wohnräume sind mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Küchenbereich, Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung ist teilmöbliert und mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Eine Einbauküche mit Frühstückstisch ist ebenfalls vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Zur Wohnanlage gehören eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten, welche genutzt werden können.

INFO


DETAILS


Lage

Der Bahnhof, die Universität sowie das Krankenhaus sind nur ein paar Schritte von der Immobilie entfernt. Zu Fuß oder mit dem Rad können in der Tullner Innenstadt zahlreiche Geschäfte erreicht werden. Für Unterhaltung sorgen das Danubium und die Donaubühne das ganze Jahr über.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte, Apotheke, Sportplatz, Geschäfte usw. sind fußläufig zu erreichen.

Trotz der Nähe zum Tullner Zentrum befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und erholsamen Lage

 

Ausstattung

  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Kochfeld und Frühstücksecke
  • Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschine und Trockner
  • teilmöbliert
  • Laminat- und Parkettböden in allen Wohnräume
  • Küchenbereich, Bad und WC hell verfliest
  • Jalousien
  • Sicherheitstür
  • verglaste Loggia
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Gemeinschaftsgarten

 

Wohnungsgliederung

  • Wohnzimmer (ca. 20,26 m²)
  • Zimmer (ca. 13,76 m²)
  • Zimmer (ca. 10,75 m²)
  • Küche (ca. 6,5 m²)
  • Bad (ca. 3,24 m²)
  • WC (ca. 1,13 m²)
  • Vorraum (ca. 8,56 m²)
  • Loggia (ca. 5,20 m²)

Wohnfläche: ca. 69,35 m²

 

Nebenkosten

an Nebenkosten fallen an:

Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt = € 1.553,45
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.136,00

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann
office@broenimann-immobilien.at
0664 213 49 68

 

Plan_Wohnung 3430 Tulln

Preis


Nettomiete: € 520,00
Betriebskosten inkl. USt: € 140,00
Bruttomiete inkl. USt und BK: € 712,00

Die Wohnung ist zur Befristung auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption abzugeben. Es gilt der angemessene Mietzins


Galerie