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Miete - Günstige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Heiligeneich

Miete - Günstige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Heiligeneich

EINLEITUNG


Titelbild_Wohnung 3452 Heiligeneich

virtueller 3D-Rundgang am Ende der Seite

Günstige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Heiligeneich

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet diese ca. 78 m² große Wohnung viel Platz für Familien mit Kindern. Die drei Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Vom Wohn-Esszimmer aus ist ein Balkon erreichbar, auf dem man an warmen Sommertagen den Abend gemütlich ausklingen lassen kann.

Der ca. 10 m² große Vorraum ist verfliest und lässt viel Platz für Stauraum frei. Küche, Bad und WC sind ebenfalls verfliest.

Die Küche kann nach eignen Wünschen gestaltet werden. Auf ca. 10 m² können Sie sich Ihre perfekt Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und austoben. Je nach Bedarf stellt der Vermieter eine Einbauküche zur Verfügung, die benutzt werden kann.

Im Gemeinschaftsgarten ist ein Grillplatz vorhanden, der genutzt werden kann.

Ein großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport bzw. Autoabstellplatz ist ebenfalls dabei. 

Die Bruttomiete beträgt 550 €. Zusätzlich kommen für Warmwasser, Heizung und Betriebskosten 200 € dazu.

INFO


DETAILS


Lage

Heiligeneich überzeugt einerseits mit den Vorteilen und der Ruhe des Landes, andererseits finden sich hier alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. So sind Geschäfte wie Unimarkt, ADEG, BIPA, NKD oder eine Apotheke zu Fuß in unter zehn Minuten erreichbar. Die Einkaufsmeile Langenrohr mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto in 14 Minuten und die Einkaufsstadt Tulln in 19 Minuten erreichbar.

Auch für Familien ist Heiligeneich sehr interessant, da sich dort Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden. Alle drei sind fußläufig erreichbar.

Der Badesee Trasdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung.

Öffentlich ist Heiligeneich gut erreichbar, da sich der Bahnhof Moosbierbaum in unmittelbarer Nähe befindet. Der Bahnhof Tullnerfeld ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar. Die Buslinie 443 sorgt für eine Anbindung sowohl zum Bahnhof Tullnerfeld, als auch nach Tulln.

 

Ausstattung

  • Parkett in Wohn-Esszimmer, Zimmer 1, Zimmer 2
  • Fliesen in Küche, Vorraum, Bad und WC
  • Zentralheizung
  • je nach Bedarf kann eine Küche vom Vermieter bereitgestellt werden
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Balkon
  • großer Keller
  • Carport bzw. Autoabstellplatz
  • Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz

 

Raumgliederung

  • Wohn-Esszimmer (ca. 21,90 m²)
  • Küche (ca. 9,62 m²)
  • Zimmer (ca. 16,00 m²)
  • Zimmer (ca. 12,50 m²)
  • WC (ca. 2,25 m²)
  • Vorraum (ca. 10,44 m²)

Wohnfläche: ca. 77,71 m²

 

Nebenkosten

an Nebenkosten fallen an:

Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt: € 1.636,36
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten: € 2.250,00

Die Heizkosten und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann
office@broenimann-immobilien.at
0664 213 49 68

Plan_Wohnung Heiligeneich

 

virtuelle Besichtigung

 

Preis


Nettomiete: € 500,00
Betriebskosten, Warmwasser, Heizung inkl. USt: € 200,00
Bruttomiete inkl. USt und BK: € 750,00

Die Wohnung ist zur Befristung auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption abzugeben.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.


Galerie