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Miete - helle Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Miete - helle Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen

EINLEITUNG


Titelbild_Wohnung 3430 Tulln

Helle Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen

Die 2-Zimmerwohnung besticht vor allem mit ihren hellen Räumen und der durchdachten Raumaufteilung. Mit ihren 55 m² eignet sich diese Wohnung besonders für Singles oder Pärchen.

In der gut ausgestatteten Einbauküche macht das Kochen gleich doppelt so viel Spaß. Ihr Abendessen können Sie gleich auf der von der Küche aus begehbaren Loggia einnehmen. Die Loggia eignet sich hervorragend, um warme Sommertage gemütlich ausklingen zu lassen.

Nur 4 Minuten mit dem Rad vom Hauptplatz entfernt, besticht die Wohnung mit ihrer zentralen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Sie zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Pendeln Sie mit dem Auto? Kein Problem, denn ein Autoabstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert!

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für ein zusätzliches Platzangebot.

INFO


DETAILS


Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt in einer guten Wohngegend von Tulln. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. So liegen sowohl ein Eurospar, als auch ein Hofer nur 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz von Tulln mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Rosenarcade Tulln sind ebenfalls mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Blumenstadt Tulln lockt mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. So sorgen verschiedenste Vereine, zahlreiche Kaffeehäuser und Lokale für Unterhaltung. Die Donaulände, die innerhalb von 5 Minuten mit dem Rad erreichbar ist, lädt im Sommer zum Entspannen und ganzjährig zum Spazieren ein.

Der Hauptbahnhof Tulln ist in 12 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Rad erreichbar. Von dort ist eine halbstündige Verkehrsanbindung sowohl nach Wien, als auch nach Krems und St. Pölten gegeben.

Nur 4 Minuten mit dem Rad entfernt liegt der Techno-Park Tulln, wo unter anderem die BOKU und die Fachhochschule für Biotechnische Verfahren ihren Standort haben. Das Universitätsklinikum Tulln liegt ebenfalls nur 4 Radminuten entfernt.

 

Ausstattung

  • Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Abwasch, Unter-  und Oberschränke)
  • möbliertes Bad
  • getrenntes WC
  • Fliesenboden im Bad und im WC
  • Parkett in den Wohnräumen
  • Laminat im Vorraum, in der Küche und im Abstellraum
  • SAT-Anschluss
  • solarbetriebene Rollläden an den Dachflächenfenstern
  • Außenjalousien an der Loggiatür
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Autoabstellplatz
  • Gemeinschaftsgarten

 

Wohnungsgliederung

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Abstellraum
  • WC

Wohnfläche: 55 m²
Loggia: 5 m²

 

Nebenkosten

an Nebenkosten fallen an:

Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt = € 1.374,77
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 1.890,30

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann
office@broenimann-immobilien.at
0664 213 49 68

 

Plan_Wohnung 3430 Tulln

Preis


Nettomiete: € 491,00
Betriebskosten (Netto): € 81,82
Umsatzsteuer: € 81,82
Bruttomiete inkl. USt und BK: € 630,10

 


Galerie