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Miete - Qualitatives Wohnen in guter Umgebung

Miete - Qualitatives Wohnen in guter Umgebung

EINLEITUNG


Titelbild_Wohnung 3430 Tulln

Qualitatives Wohnen in guter Umgebung 

In einer sehr qualitativen Wohngegend von Tulln befindet sich die Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 104 m² viel Platz für das tägliche Leben. So ist diese auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer aufgeteilt. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Einbauküche ist neuwertig und modern und bietet viel Platz, sodass die Möglichkeit für einen Essplatz in der Küche besteht.

Das Badezimmer und das WC sind ebenfalls modern eingerichtet und im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist verfliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Für zusätzlichen Platz sorgt ein ca. 30 m² großer Abstellraum im Nebengebäude. Der Garten kann mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist auch WG-geeignet.

Für Warmwasser und Heizung wird eine monatliche Zahlung von schätzungsweise € 70,00 verrechnet. Der tatsächliche Verbrauch wird mit dem Subzähler abgerechnet.

INFO


DETAILS


Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Dreifamilienhaus im Komponistenviertel in Tulln.

In unmittelbarer Nähe wird alles geboten, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Kindergarten, Schulen, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung zu finden. Das Universitätsklinikum Tulln, das Technologie und Forschungszentrum Tulln, die FH für Biotechnische Verfahren und der Boku Standort Tulln sind fußläufig erreichbar.

Tulln entwickelt sich immer mehr zu einer beliebten und begehrten Wohngegend, die städtisches und gleichzeitig naturnahes Wohnen verspricht. 

Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. In der Freizeit lädt Sie viel Grün in der Umgebung zur Erholung ein.

 

Ausstattung

  • Bodenfliesen in allen Räumen
  • Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche
  • Bodenheizung
  • automatische Außenjalousien in allen Räumen
  • SAT-Anschluss
  • Festnetz-Anschluss
  • 1 Abstellraum im Wohnungsinneren
  • 1 großer Abstellraum (ca. 30 m²) im Nebengebäude
  • Gartenmitbenützung

 

Wohnungsgliederung

  • Küche: ca. 18 m²
  • Wohnzimmer. ca. 26 m²
  • Zimmer: ca. 15 m²
  • Zimmer: ca. 11 m²
  • Zimmer: ca. 10 m²
  • Vorraum: ca. 11 m²
  • Bad: ca. 9 m²
  • WC: ca. 2 m²
  • Abstellraum: ca. 4 m²
  • Terrasse: ca. 9 m²

 

  • Abstellraum (im Nebengebäude): ca. 30 m²

Wohnfläche: ca. 104 m²

 

Nebenkosten

Provision : 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt. € 2.074,91

Kaution : 4 Bruttomonatsmieten : € 3.804,00

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann
office@broenimann-immobilien.at
0664 213 49 68

 

Plan_Wohnung 3430 Tulln

Preis


Nettomiete: € 810,00
Betriebskosten inkl. USt: € 60,00
Bruttomiete inkl. USt und BK: € 951,00

 


Galerie