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Miete - Restaurant mit überdachtem Schanigarten an der Donaulände

Miete - Restaurant mit überdachtem Schanigarten an der Donaulände

EINLEITUNG


Titelbild_Restaurant 3430 Tulln

Restaurant mit überdachtem Schanigarten an der Donaulände

Eine gemütliche Atmosphäre und ein stimmungsvolles Ambiente zeichnen dieses Restaurant besonders aus. Das Lokal verfügt über eine ca. 33 m² große Küche, einen großen Gastraum mit Schank, einen zweiten großen und einen kleinen Gastraum, einen Lagerraum, sowie eine Damen und eine Herren Toilette. Im Keller steht ein zusätzlicher, ca. 60 m² großer Lagerraum zur Verfügung.

Die drei Gasträume bieten Platz für ca. 90 Gäste. Der überdachte Gastgarten im Innenhof mit 40 Sitzplätzen lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen bei einem guten Glaserl Wein oder einem gemütlichen Kaffee ein.

Ein zusätzlicher großer Gastgarten mit 100 Sitzplätzen und wunderschönem Blick auf die Donau um € 700,00 Netto pro Monat gehört dazu.


Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei kleine Personalwohnungen im selben Gebäude zusätzlich anzumieten.

Die Fotos der Küche sind Symbolfotos, da diese nicht im Inventar inkludiert ist.

INFO


DETAILS


Lage

In der Tullner Altstadt, zwischen Hauptplatz und Donaulände, liegt das Restaurant in der Albrechtsgasse im denkmalgeschützten Haus "Pfannhauser".

Nur zwei Gehminuten vom Minoritenparkplatz und nur eine Gehminute vom Parkhaus Albrechtsgasse/Wassergasse entfernt, stehen ausreichend Parkplätze für Gäste zur Verfügung. Öffentlich ist das Gastlokal vom Bahnhof Tulln/Stadt (acht Minuten), vom Hauptbahnhof Tulln (18 Minuten) oder vom Busbahnhof Schubertpark (fünf Minuten) zu Fuß erreichbar.

Auch die Nähe zum Hauptplatz macht sich bezahlt, denn dieser lockt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten viele potentielle Gäste an.

Im Sommer kann der große Gastgarten auf der Donaulände mit Blick auf die Donau zusätzlich angemietet werden.

 

Ausstattung

  • Schank mit Geräten
  • Gasträume mit Tischen und Stühlen ausgestattet
  • Damen WC mit Waschtisch und 2 WC
  • Herren WC mit Waschtisch, 2 WC und 3 Pissoir

 

Raumgliederung

  • Küche (ca. 33,49 m²)
  • Gastraum 1 (ca. 76,68 m²)
  • Gastraum 2 (ca. 58,67 m²)
  • Gastraum 3 (ca. 14,24 m²)
  • Vorratsraum (ca. 12,42 m²)
  • Gang (ca. 6,60 m²)
  • Zwischenflur (ca. 4,62 m²)
  • WC Herren (ca. 10,14 m²)
  • WC Damen (ca. 6,82 m²)

Restaurantfläche: ca. 223,62 m²

  • Keller (ca. 60 m²)

Gesamtfläche: ca. 280 m²

 

Nebenkosten

an Nebenkosten fallen an:

Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt: € 8.820,-
Kaution: € 10.000,-

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann
office@broenimann-immobilien.at
0664 213 49 68

Raumplan_Restaurant 3430 Tulln

Preis


Nettomiete: € 1.500,00,- + € 700,00 für Gastgarten
Betriebskosten inkl. USt: € 300,00
Bruttomiete inkl. USt und BK: € 2.940,00

 

 


Galerie