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RESERVIERT - Modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

RESERVIERT - Modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

EINLEITUNG


Wohnzimmer

Modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügig geschnittenen Räume, welche zum Wohlfühlen einladen. Durch ihre gute Lage (Nähe Bahnhof, Krankenhaus, Supermarkt) ist die Immobilie ideal geeignet für Pendler und Kleinfamilien.

Die Immobilie verfügt über eine moderne und gut gepflegte Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle).

Die Wohnräume der 3-Zimmer-Wohnung sind mit hellen Parkettböden, weißen Türen sowie hohen Fenstern, welche für helle und gemütliche Räume sorgen, ausgestattet.

Das Badezimmer überzeugt mit raumhoch gefliesten Wänden und einer modernen Badewanne, welche als Dusche verwendet werden kann.

Ein besonderes Highlight der Wohnung stellt die offene Loggia dar, welche zum Entspannen und Wohlfühlen an warmen Sonnentagen einlädt.

INFO


DETAILS


Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt in einer guten Wohngegend nur 3 Gehminuten vom Tullner Hauptbahnhof entfernt. Von dort aus ist eine halbstündige öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien gegeben.

Sowohl die Tullner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, als auch die Donaulände sind mit einem 10 minütigen Fußmarsch erreichbar. Das Universitätskrankenhaus Tulln, sowie etliche Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl und Penny) liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.

 

Ausstattung

  • Parkettböden
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • weiße Türen
  • Gas-Zentralheizung
  • Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Gefrierschrank, Kühlschrank, Mikrowelle, Apothekerschrank)
  • Jalousien

 

Flächeneinteilung

Wohnungsgliederung

  • Vorraum (ca. 8,3 m²)
  • Badezimmer (ca. 4,1 m²)
  • WC (ca. 1,2 m²)
  • Abstellraum (ca. 2,3 m²)
  • Küche (ca. 5,9 m²)
  • Zimmer (ca. 14,8 m²)
  • Zimmer (ca. 14,2 m²)
  • Loggia (ca. 3,5 m²)

Nutzfläche: ca. 81,39 m²

 

Nebenkosten

An Nebenkosten fallen an:

Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt = € 1.922,18
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 3.260,00

Die Wohnung  ist zur Befristung auf 4 Jahre abzugeben und ab 01.07.2018 bezugsfertig.
Es gilt der angemessene Mietzins.

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann
office@broenimann-immobilien.at
0664 213 49 68

Preis


Nettomiete: € 660,00
Betriebskosten inkl. USt: € 155,00
Bruttomiete inkl. USt und BK: € 815,00

Es gilt der angemessene Mietzins


Galerie