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RESERVIERT - Wohnen am Salzturm - 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia

RESERVIERT - Wohnen am Salzturm - 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia

EINLEITUNG


Wohnzimmer_Wohnung 3430 Tulln

Wohnen am Salzturm

Nahe der Donaulände besticht diese 3-Zimmerwohnung vor allem mit ihrer idealen Raumaufteilung, wodurch sie viel Platz für das tägliche Leben bietet.

In der offenen, modernen Einbauküche macht das Kochen gleich dreimal so viel Spaß und in der Sitzecke kann das soeben Gekochte verschmaust werden.

Das große Wohnzimmer eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit der Familie oder mit Freunden. Die, von der Küche, vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus begehbare Loggia ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Dank ihrer Größe (ca. 11,51 m²) lädt sie an warmen Abenden zum Entspannen und Relaxen ein.

Für extra Stauraum sorgt ein Kellerabteil und ein Garagenplatz kann angemietet werden. 

INFO


DETAILS


Lage 

Innerhalb weniger Gehminuten sind der Hauptplatz, die Rosenarcade mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Donaulände wie auch das Danubium erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Donaubühne lockt im Sommer mit regelmäßigen Veranstaltungen und ist ebenfalls zu Fuß innerhalb von 3 Minuten erreichbar.

Der Hauptbahnhof Tulln ist mit dem Rad nur 6 Minuten entfernt, der Bahnhof Tulln Stadt ist in nur 2 Minuten mit dem Rad erreichbar. Von dort aus ist eine halbstündige öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und nach Krems gegeben.

 

Ausstattung

  • Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen)
  • Parkettböden (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
  • Fliesen (Küche, Vorraum, Zimmer, Bad, WC)
  • Fernwärme

 

Inventar

  • Innenjalousien
  • Einbauschrank im Zimmer
  • Sitzgarnitur in Loggia
  • Sitzgarnitur in Küche
  • Badezimmermöbel
  • Gegensprechanlage

 

Wohnungsgliederung

  • Vorraum (inkl. Abstellraum). ca. 10,26 m²
  • Badezimmer: ca. 3,59 m²
  • WC: ca. 1,15 m²
  • Küche: ca. 15,74 m²
  • Wohnzimmer: ca. 26,46 m²
  • Schlafzimmer: ca. 15,39 m²
  • Zimmer: ca. 17,22 m²
  • Loggia: ca. 11,51 m²

Wohnnutzfläche: ca. 101,32 m²

 

Nebenkosten

An Nebenkosten fallen an:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt = € 9.684,--

Grunderwerbsteuer: 3,5% = € 9.415,--

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% = € 2.959,--

Notarkosten

Plan_Wohnung 3430 Tulln

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann

Bahnhofstraße 12, 3430 Tulln

0664 213 49 68

Preis


Kaufpreis: € 269.000,00

 

Monatliche Belastungen

Reparaturrücklage (0% USt) € 97,00 
Betriebskosten (inkl. 10% USt) € 196,50
Heizungskosten (inkl. 20% USt) € 125,00
Warmwasser
(inkl. 10% USt)
€ 45,80
Gesamtbelastung € 464,30

 


Galerie