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VERMIETET - Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung

VERMIETET - Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung

EINLEITUNG


Titelbild_Wohnung 3430 Tulln

Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung

Die familienfreundliche 3-Zimmerwohnung besticht vor allem mit dem großen Wohnzimmer und zwei zusätzlichen, hellen Wohnräumen. Auf insgesamt ca. 69 m² findet sich viel Platz für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Diese ist ganzjährig nutzbar und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.

Die Wohnräume sind mit Laminat und Parkettböden ausgestattet. Küchenbereich, Bad und WC sind verfliest. Eine Einbauküche mit Frühstückstisch, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum-

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Wohnhauses in einem beliebten Wohnviertel von Tulln nahe dem Krankenhaus Tulln, dem Hauptbahnhof und dem Techno-Park Tulln. Zur Wohnhausanlage gehören ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten, welche genutzt werden können.

INFO


DETAILS


Lage

Der Bahnhof Tulln/Donau, der Universitätscampus, sowie das Universitätsklinikum Tulln liegen nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt. Vom Bahnhof Tulln/Donau ist eine halbstündige Anbindung nach Wien und Krems gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte, Apotheken, der Sportplatz, Geschäfte usw. sind fußläufig zu erreichen.

Die Tullner Innenstadt kann innerhalb weniger Minuten mit dem Rad erreicht werden. Dort verlockt die Rosenarcade, sowie der Hauptplatz mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Donaulände eignet sich hervorragend zum Spazieren, Laufen oder einfach nur zum Entspannen. Die Donaubühne und das Danubium Tulln sorgen mit ihrem abwechslungsreichen Programm das ganze Jahr für Unterhaltung.

Trotz der Nähe zum Tullner Zentrum befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und erholsamen Lage.

 

Ausstattung

  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Kochfeld und Frühstücksecke
  • Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschine und Trockner
  • teilmöbliert
  • Laminat- und Parkettböden in allen Wohnräume
  • Küchenbereich, Bad und WC hell verfliest
  • Jalousien
  • Sicherheitstür
  • verglaste Loggia
  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Gemeinschaftsgarten

 

Wohnungsgliederung

  • Wohnzimmer (ca. 20,26 m²)
  • Zimmer (ca. 13,76 m²)
  • Zimmer (ca. 10,75 m²)
  • Küche (ca. 6,5 m²)
  • Bad (ca. 3,24 m²)
  • WC (ca. 1,13 m²)
  • Vorraum (ca. 8,56 m²)
  • Loggia (ca. 5,20 m²)

Wohnfläche: ca. 69,35 m²

 

Nebenkosten

an Nebenkosten fallen an:

Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt = € 1.590,76
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.187,30

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!

 

Kontakt

DI Veronika Brönimann
office@broenimann-immobilien.at
0664 213 49 68

 

Plan_Wohnung 3430 Tulln

Preis


Nettomiete: € 531,00
Betriebskosten inkl. USt: € 145,00
Bruttomiete inkl. USt und BK: € 729,10

Die Wohnung ist zur Befristung auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption abzugeben. Es gilt der angemessene Mietzins


Galerie